lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Portugalete: Calle Ortuño de Alango kalea 12

Portugalete · local comercial · 33 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489797

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en venta directa por 67.500 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y contexto de mercado.

Sin ello, es imposible evaluar si el precio es competitivo, identificar riesgos legales reales (ocupación, cargas, usos prohibidos) o calcular costes asociados.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, ficha catastral y verificación física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica. Sin ella, imposible juzgar si 67.500 € es razonable.
Uso catastral y naturaleza de la finca
Define régimen urbanístico, posibilidades de uso, licencias necesarias y limitaciones legales (ej. local no apto para actividad).
Estado físico y visitabilidad
Un local en ruina o con reformas urgentes requiere inversión adicional; uno en buen estado tiene mayor liquidez y rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir y asumirse al adquirir.
Tipo de activo poco claro
'Local' puede ser comercial, industrial, garaje o incluso vivienda no declarada. Cada uso implica regulaciones, impuestos y mercados distintos. Requiere verificación catastral y registral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia
P0
Pedir ficha catastral completa (ref. catastral requerida)
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos interiores
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaPortugaleteLOCAL en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia. Pedir ficha catastral completa (ref. catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.