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Inmueble de banco en venta en Vilaller

Vilaller · trastero · 283 m²

No hay suficientes datos para evaluar el trastero: ni superficie, ni ubicación precisa, ni valor de mercado, ni estado físico. Requiere verificación legal y téc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60493663

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de Servihabitat en Lleida se ofrece a 149.000 € sin información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni fotos, ni nota simple, ni estado de ocupación.

No hay comparables disponibles ni datos de mercado que permitan calibrar el precio.

La ausencia de todos estos elementos impide emitir una contrapropuesta razonable o evaluar riesgos reales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
El precio por m² determina si 149.000 € es razonable para un trastero. Sin ello, no hay métrica de comparación.
Ubicación exacta y tipología
Trasteros en sótano, planta baja o exterior tienen usos, demanda y riesgos legales distintos (ej. VPO, servidumbres).
Destino catastral y uso autorizado
Si el catastro lo clasifica como 'uso distinto a vivienda' pero no como 'trastero', puede haber incongruencias legales o limitaciones de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o cargas. Esto afecta la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar accesibilidad, estado real o usabilidad del trastero.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y acceso a visita
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotografías, plano y acceso a visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.