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Inmueble de banco en venta en la Bisbal d'Empordà

la Bisbal d'Empordà · local comercial · 241 m²

No hay suficientes datos para evaluar el valor, estado físico, ocupación o cargas: es necesario solicitar la nota simple y visitar el inmueble antes de consider

Referencia: SERVIHABITAT-0-60495354

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en venta directa por Servihabitat en Girona, con precio fijo de 99.500 €.

Sin embargo, carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación, cargas registrales o comparables de mercado.

No hay datos para calibrar si el precio es razonable, ni para identificar riesgos ocultos como ocupación, deudas previas o limitaciones de uso.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de explotación y compatibilidad con normativa urbanística.
Situación registral completa
Confirma titularidad, cargas, limitaciones y naturaleza jurídica (pleno dominio, nuda propiedad, etc.).
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin cédula de habitabilidad puede tener costes de legalización superiores al precio de compra.

муниципалитет la Bisbal d'Empordà; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real del local ni su accesibilidad física. La descripción 'Inmueble' no permite evaluar usabilidad, condiciones estructurales o posibles irregularidades.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para concertar visita
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 588 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para concertar visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.