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Vivienda en venta en Villanueva del Río y Minas: Barriada de Blas Infante

Villanueva del Río y Minas · vivienda · 55 m²

Precio muy bajo que atrae, pero sin superficie, ocupación, catastro ni comparables no se puede emitir recomendación de compra., market ≈ 42k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60496342

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — vivienda en Sevilla por 17 500 €, datos casi nulos

Una vivienda en Sevilla a 17 500 € llama la atención, pero la ficha de Servihabitat no aporta prácticamente ningún dato: ni superficie, ni ocupación, ni fotos, ni dirección.

Esto puede ser desde un piso habitable con descuento real hasta un espacio sin valor comercial.

La ocupación desconocida es el riesgo principal: si hay okupas, el coste legal y temporal de recuperar la posesión puede superar ampliamente el precio de compra.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y tipo de vivienda
No se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado sin saber los metros cuadrados.
Estado de ocupación
Vivienda ocupada ilegalmente o con inquilino cambia completamente el perfil de riesgo y coste.
Ubicación concreta dentro de Sevilla
El valor varía enormemente entre distritos (Triana, Los Remedios vs. Torreblanca, Cerro del Águila).

Idealista · Villanueva del Río y Minas; 29 comps; BOE сделки 23 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. Una ocupación ilegal puede bloquear el uso durante años.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ni comparables, ni valoración. Es imposible saber si 17 500 € es barato o si el activo no vale nada.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni datos de estado físico. Puede tratarse de una vivienda en ruinas o un espacio inhabitable.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas. Podría haber hipotecas, embargos o anotaciones que se transfieran al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat
P0
Pedir confirmación de posesión/ocupación
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro
P1
Buscar comparables en Idealista/Fotocasa para la zona
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de banco muy bajo: 17 500 € para una vivienda en Sevilla es un precio de entrada inusualmente bajo, aunque sin datos adicionales no se pued
  • Propiedad plena (FULL ownership): No hay nuda propiedad ni usufructo; el comprador adquiriría la plena propiedad si las cargas están limpias.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 762 €/m² (29 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat. Pedir confirmación de posesión/ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.