Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Talayuela

Talayuela · vivienda · 194 m²

Банк продает объект без ключей и без владения, а скидка к рынку слишком мала, чтобы это компенсировать.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60497960

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

SKIP: прямая покупка без владения и с ограниченным запасом по цене

Это прямая покупка у банка, но не обычная: в описании прямо указаны отсутствие ключей, возможная occupation и продажа без владения.

При ask 85 500 EUR объект выглядит лишь умеренно ниже локального рынка, а такой запас обычно недостаточен для риска occupants, простоя и неизвестного ремонта.

Главный практический вывод: сначала nota simple, письменное подтверждение статуса владения и попытка осмотра, и только потом думать о контроффере.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Они могут увеличить полный бюджет и изменить допустимый оффер.
Кто именно занимает объект
От титула occupants зависит срок, стоимость и сложность получения владения.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и реальную ликвидность.

140 Idealista comps в муниципалитете Talayuela; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 194 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано "Sin posesión" и "Llaves no disponibles". Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь нельзя проверить состояние, износ и объем ремонта. Реальная стоимость входа может оказаться заметно выше.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и регистрационным cargas. Для сделки с банком это надо подтверждать отдельно до оффера.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка опирается на муниципальные аналоги, но без фото и визита нельзя точно привязать этот объект к качеству компов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус владения и occupants
P1
Попросить доступ на осмотр или фото интерьера
P1
Подать контроффер около 72 675 EUR только после checks
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en TalayuelaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины локального рынка, но запас выглядит умеренным для актива без владения и без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения и occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.