Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Dos-Hermanas

Dos-Hermanas · vivienda · 155 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но объект продается без владения и без ключей, поэтому вход разумен только для опытного покупателя после проверки документов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60498521

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка у банка с риском владения

По рыночным ориентирам цена выглядит очень низкой для 155 м2 в Dos-Hermanas, но это не чистый апсайд: объект продается без владения и без ключей.

Главный риск здесь не рынок, а контроль над активом, сроки и возможные дополнительные затраты после покупки.

Для обычного покупателя это не готовая сделка, а кейс только после nota simple, письменного статуса occupants и понимания состояния интерьера.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект
От этого зависят сроки, расходы и реальность получения владения.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и фактическую ликвидность.
Регистрационные записи и долги
Обременения могут увеличить эффективную цену сделки.

36 comparables from idealista in Dos-Hermanas; Idealista · Dos-Hermanas marketPricePerM2; Surface 155 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указаны отсутствие ключей и продажа без владения. Это может существенно затянуть и осложнить получение контроля над квартирой.
No se ha podido visitar el inmueble
Без ключей нельзя подтвердить состояние, объем ремонта и фактическую планировку. Скрытые затраты могут быть существенными.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. До покупки нужно исключить неожиданные записи, ограничения и долги, влияющие на цену и сроки.
Valor de mercado sin verificar
Низкая цена сама по себе не является чистой выгодой. Разница с рынком может быть компенсацией за occupation и отсутствие доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить письменный статус владения у Servihabitat
P1
Запросить доступ внутрь или свежие фото интерьера
P1
Проверить долги по comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Dos-HermanasVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым предложениям цена выглядит существенно ниже середины рынка, но разрыв, вероятно, уже включает риск отсутствия владения и недоступности осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения у Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.