Vivienda de banco en venta en Roda-La

Roda-La · vivienda · 92 m²

Цена запрашивается на 145 % выше оценки рынка — требуется проверка юридического статуса, владения и состояния объекта перед любыми переговорами.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60502872

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена €175 000 более чем в 2,4 раза превышает рыночную оценку €71 382 по 81 компаратору Idealista в муниципалитете Roda-La.

Такой разрыв не может быть объяснён без подтверждения особых обстоятельств: например, уникального местоположения, исключительного состояния или юридических особенностей.

Пока не проверены nota simple, физическое состояние и статус владения, любое предложение — даже с дисконтом — экономически необоснованно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта

Неизвестно, зарегистрирован ли объект, есть ли споры о праве собственности или ограничения на отчуждение.

Condición física

Отсутствуют фото и описание — невозможно оценить необходимость ремонта, пригодность для проживания или наличие скрытых дефектов.

Энергоэффективность и коммунальные расходы

Отсутствует энергосертификат и данные о взносах в сообщество — влияет на ежегодные эксплуатационные затраты.

81 компаратор Idealista в муниципалитете Roda-La; средняя цена €/м² = 775,89

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Отсутствует подтверждение свободного владения или наличия арендаторов/окупантов. Это критически влияет на возможность получения физического доступа и сроки ввода в эксплуатацию.

Cargas desconocidas

Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В случае прямой продажи банк может не снимать их автоматически — покупатель рискует унаследовать обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Albacete

Запросить визит на объект или подробные фото/видео

Уточнить у агента Servihabitat статус владения (свободно/сдано/окупировано)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Albacete Roda-La VIVIENDA en Albacete Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена почти в 2,5 раза превышает рыночную оценку по 81 компаратору. Такой разрыв не объясняется данными — требуется исключить скрытые риски или ошибку в данных.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Albacete. Запросить визит на объект или подробные фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.