Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Nambroca

Nambroca · vivienda · 149 m²

Цена выглядит ниже рынка, но объект продается без владения и без ключей, поэтому это история только для покупателя, готового к длительному получению possession.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60503854

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с подтвержденным риском владения

По цене это выглядит ниже рыночной середины по Nambroca, но ключевой факт важнее: объект продается без владения и без ключей.

Такая скидка, вероятно, уже отражает риск occupants, задержки и невозможность нормально проверить состояние.

Без nota simple и письменной ясности от банка по possession это не история для обычного покупателя.

Confianza del análisis IA77/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус occupants
Определяет сроки, расходы и вероятность получения владения
Точные cargas и ограничения Registro
Может добавить прямые расходы или задержки сделки
Состояние интерьера
Может потребовать существенный ремонт сверх модели

118 Idealista comps, муниципалитет Nambroca; surface 149 m2; asking price банка

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указаны отсутствие ключей и продажа без possession. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без ключей нельзя надежно оценить интерьер, скрытые дефекты и объем ремонта. Скидка к рынку не является свободной прибылью.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет детализации cargas. Для прямой покупки это надо подтвердить до оффера.
Valor de mercado sin verificar
Модель рынка сильная по муниципалитету, но без точного адреса и состояния точность по конкретному дому ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Servihabitat письменный статус владения
P1
Согласовать visita или запросить свежие фото интерьера
P1
Подать первый counter-offer на 59.415 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NambrocaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модели comps цена банка заметно ниже середины рынка, но скидка, вероятно, уже отражает отсутствие владения и невозможность нормального осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Servihabitat письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.