lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huevar-De-Aljarafe

Huevar-De-Aljarafe · local comercial · 45 m²

Прямая продажа банка: цена фиксирована (990 тыс. €), но отсутствуют данные о рыночной стоимости, состоянии, владении и занятости — требуется проверка базовых документов.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504594

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка (Servihabitat) коммерческого помещения (local) площадью 45 м² за фиксированную цену 990 000 €.

Рыночная стоимость не установлена: предоставленные компараторы относятся к аренде, а не к продаже, и не покрывают локальный рынок Huevar-De-Aljarafe.

Состояние, занятость, обременения и правовой статус неизвестны — все ключевые риски остаются открытыми.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена продажи
Без неё нельзя оценить, является ли цена 990 тыс. € справедливой, завышенной или привлекательной.
Фактическое состояние и назначение
Local может быть непригоден для целей покупателя (например, не соответствовать требованиям для офиса/магазина).
Правовой статус и регистрация
Неясно, зарегистрировано ли помещение как самостоятельная finca, есть ли разделение прав собственности.

12 компов Idealista (аренда); регион Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Место может быть свободным, сниматься или заниматься незаконно — это напрямую влияет на возможность получения владения и сроки ввода в эксплуатацию.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Требуется nota simple для выявления скрытых обязательств, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан. Отсутствие осмотра не позволяет оценить реальное состояние, соответствие площади и функциональность помещения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить визит и фото помещения
P1
Запросить техническую документацию (Catastro, licencia de actividad)
P1
Уточнить у агента: возможно ли подать контрпредложение и какие условия банка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaHuevar-De-AljarafeLOCAL en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить визит и фото помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.