Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huevar-De-Aljarafe

Huevar-De-Aljarafe · local comercial · 65 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 990 000 € за коммерческое помещение (65 м²) в Уэвар-де-Альхарафе (Севилья); отсутствуют данные о рыночной стоимости, состоянии, владении и занятости — требуется базовая проверка

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504637

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка (Servihabitat) коммерческого помещения (local) площадью 65 м² по фиксированной цене 990 000 € (15 231 €/м²).

Рыночная стоимость не установлена — доступны только данные по аренде, а не по продаже.

Отсутствуют ключевые данные: состояние, занятость, кадастровое назначение, обременения и юридический статус.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена продажи
Без неё невозможно оценить справедливость цены 990 000 € и потенциал переговоров.
Фактическое состояние и назначение
Local может быть непригоден для целей покупателя (например, не соответствует нормам для кафе, офиса или склада).
Правовой статус и использование
Кадастровое назначение (catastro_use) и разрешённое использование (naturaleza_finca) определяют законность эксплуатации.

20 объявлений на Idealista (аренда); нет актуальных продажных компов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и наличия арендаторов или оккупантов неизвестен. Это создаёт юридические и практические риски получения владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует выписка из регистра (nota simple), поэтому невозможно исключить ипотеки, аресты или другие обременения, которые могут повлиять на сделку.
Коммерческое помещение (local)
Локали имеют более узкий рынок спроса, сложную регуляторику и меньшую ликвидность по сравнению с жилой недвижимостью. Требуется проверка разрешённого вида использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить certificado catastral
P1
Уточнить у агента Servihabitat наличие фото и технического описания
P1
Проанализировать объявления о продаже локалей в Aljarafe на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Huevar-De-AljarafeLOCAL de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Коммерческое помещение (local). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.