lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huevar-De-Aljarafe

Huevar-De-Aljarafe · local comercial · 111 m²

Прямая продажа банка без данных о рынке, состоянии и владении — требуется проверка nota simple, посещение и уточнение назначения объекта (local не всегда коммерческий).

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504682

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat по фиксированной цене 990 000 € (8 919 €/м²) для объекта типа «local» площадью 111 м² в Huevar-De-Aljarafe.

Рыночная стоимость не установлена — доступные компараторы относятся только к аренде, а не к продажам.

Состояние, владение и юридический статус объекта не подтверждены.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без неё невозможно оценить привлекательность цены 990 000 €.
Condición física
Локалы часто требуют дорогостоящей реконструкции или адаптации под новое использование.
Правовой статус и назначение
Если объект числится как «vivienda» в Catastro, но продается как «local», возможны проблемы с регистрацией и налогообложением.

37 comparables from idealista-rent; no marketPricePerM2 provided

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что усложнит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Требуется актуальная nota simple.
Назначение объекта неясно
«Local» может быть коммерческим помещением, но без подтверждения использования (catastro, licencia) невозможно оценить ликвидность и применимость налогов (IVA/ITP).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у агента тип объекта: коммерческий local или жилое помещение?
P1
Запросить фото и техническое описание объекта
P1
Проверить референс кадастра и назначение в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaHuevar-De-AljarafeLOCAL en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Назначение объекта неясно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad. Уточнить у агента тип объекта: коммерческий local или жилое помещение?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.