Inmueble de banco en venta en Huevar-De-Aljarafe

Huevar-De-Aljarafe · local comercial · 111 m²

Прямая продажа банка без данных о рынке, состоянии и владении — требуется проверка nota simple, посещение и уточнение назначения объекта (local не всегда коммерческий).

Referencia: SERVIHABITAT-0-60504682

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка Servihabitat по фиксированной цене 990 000 € (8 919 €/м²) для объекта типа «local» площадью 111 м² в Huevar-De-Aljarafe.

Рыночная стоимость не установлена — доступные компараторы относятся только к аренде, а не к продажам.

Состояние, владение и юридический статус объекта не подтверждены.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без неё невозможно оценить привлекательность цены 990 000 €.
Condición física
Локалы часто требуют дорогостоящей реконструкции или адаптации под новое использование.
Правовой статус и назначение
Если объект числится как «vivienda» в Catastro, но продается как «local», возможны проблемы с регистрацией и налогообложением.

37 comparables from idealista-rent; no marketPricePerM2 provided

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора, что усложнит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Требуется актуальная nota simple.
Назначение объекта неясно
«Local» может быть коммерческим помещением, но без подтверждения использования (catastro, licencia) невозможно оценить ликвидность и применимость налогов (IVA/ITP).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у агента тип объекта: коммерческий local или жилое помещение?
P1
Запросить фото и техническое описание объекта
P1
Проверить референс кадастра и назначение в Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Назначение объекта неясно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad. Уточнить у агента тип объекта: коммерческий local или жилое помещение?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.