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Inmueble en venta en Casas-Ibáñez: Carretera de Albacete

Casas-Ibáñez · local comercial · 388 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo real sin datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506485

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni referencias de mercado.

A 66.900 €, el precio carece de contexto — podría ser razonable para un pequeño local en centro urbano o excesivo para un almacén aislado.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que añade riesgo jurídico y de posesión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Determina valor por m², usos permitidos y viabilidad económica. Un local de 30 m² en zona comercial no equivale a uno de 120 m² en polígono industrial.
Ubicación precisa y contexto urbano
El valor de un local depende críticamente de su calle, barrio, tráfico peatonal/vehicular y zonificación. Albacete es provincia amplia con zonas muy distintas.
Uso catastral y licencias de actividad
Un local clasificado como 'almacén' no puede usarse como oficina o restaurante sin cambio de uso, lo que implica trámites y costes adicionales.

муниципалитет Casas-Ibáñez; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto implica riesgo de demora o coste legal para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real y aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir ficha técnica completa: superficie, ref. catastral, uso, año de construcción y fotografías reales
P1
Contactar al agente de Servihabitat para confirmar visitabilidad y horarios
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 430 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir ficha técnica completa: superficie, ref. catastral, uso, año de construcción y fotografías reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.