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Inmueble en venta en Pilas: Calle Martinete

Pilas · local comercial · 92 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y situación registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508805

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en Sevilla con precio de venta fijo de 30.100 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación, estado físico, uso catastral, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible calibrar su valor de mercado, identificar riesgos legales o técnicos, o formular una contrapropuesta razonada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y contactar al agente para completar la ficha.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad comercial y posibles restricciones de uso.
Situación registral completa
Confirma titularidad, cargas, limitaciones y posibles copropietarios.
Estado físico y visitabilidad
Los locales requieren evaluación técnica: instalaciones, estructura, accesibilidad, cumplimiento normativo.

муниципалитет Pilas; 33 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado real, accesibilidad o entorno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Solicitar certificado catastral o verificar referencia catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 364 €/m² (33 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.