Vivienda de banco en venta en Roda-La

Roda-La · vivienda · 89 m²

Цена запрашивается на 143% выше оценки рынка — требуется проверка юридического статуса, фактического состояния и причин расхождения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60508843

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Заявленная цена 175 000 € более чем в 2,4 раза превышает рыночную оценку (72 028 €), основанную на 78 сопоставимых объявлениях в муниципалитете Roda-La.

Состояние объекта, его юридический статус и причина столь высокой цены полностью неизвестны.

Отсутствуют данные о владении, обременениях и энергоэффективности.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения

Без ноты простой невозможно подтвердить право собственности банка и отсутствие скрытых обременений, которые перейдут покупателю.

Estado real del objeto

Отсутствуют фото и описание — невозможно оценить необходимость ремонта, годность к проживанию или наличие скрытых дефектов.

Причина расхождения с рынком

Цена в 2,4 раза выше рыночной может указывать на юридические сложности, технические проблемы или ошибку в описании.

78 объявлений на Idealista в муниципалитете Roda-La

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: объект может быть занят, сдан в аренду или пустовать. Это создаёт юридические и практические риски при передаче.

Cargas desconocidas

Нет данных о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. Банк может не гарантировать чистоту права собственности без актуальной ноты простой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Albacete

Запросить фото и договориться о личном осмотре

Уточнить у агента Servihabitat причину высокой цены и историю предложения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Albacete Roda-La VIVIENDA en Albacete Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 78 сопоставимых объявлениях в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена более чем в 2,4 раза превышает среднюю рыночную стоимость для жилой недвижимости в этом районе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Albacete. Запросить фото и договориться о личном осмотре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.