lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Buenavista del Norte

Buenavista del Norte · local comercial · 459 m²

No hay suficientes datos para evaluar precio, estado ni riesgos legales: falta superficie, comparables, condición física y ocupación., market ≈ 1.4M€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60509199

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local urbano en venta directa por Servihabitat en Santa Cruz de Tenerife, con precio fijo de 124.500 €.

Sin embargo, faltan datos críticos: superficie, estado físico, ocupación, cargas registrales, uso catastral y comparables locales.

No es posible evaluar descuentos, riesgos legales ni viabilidad de inversión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Uso catastral y licencia de actividad
Un local con uso 'vivienda' o sin licencia vigente puede ser inviable para comercio o generar sanciones.
Estado físico y aptitud técnica
Sin fotos ni descripción, no se sabe si requiere reforma, tiene instalaciones operativas o cumple normativa de accesibilidad/incendios.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o prohibiciones que limiten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos detalladas
P1
Consultar catastro (ref catastral) y ayuntamiento sobre uso permitido y licencias
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeBuenavista del NorteLOCAL en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,350,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotos detalladas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.