Inmueble en venta en Burguillos: Calle Cruz Roja

Burguillos · local comercial · 239 m²

No hay suficientes datos para evaluar precio, estado físico, ocupación o cargas: es necesario solicitar la nota simple, visitar y verificar el uso catastral ant

Referencia: SERVIHABITAT-0-60510959

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en Sevilla ofrecido directamente por Servihabitat a 69.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, estado físico, ocupación, cargas, uso catastral y comparables de mercado.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el activo es viable o qué riesgos reales asume el comprador.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y realizar una visita técnica.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina el valor por m², viabilidad de uso comercial y compatibilidad con normativa urbanística.

Estado físico y aptitud para uso

Un local en mal estado o sin licencias puede generar costes de reforma o imposibilidad de explotación.

Titularidad y naturaleza jurídica exacta

Afecta a la capacidad de venta, gravámenes y responsabilidades post-compra.

муниципалитет Burguillos; 29 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre de ocupantes. La posesión podría retrasarse o requerir procedimientos legales costosos.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al valor real y a la transmisión.

No se ha podido visitar el inmueble

No se ha verificado in situ el estado real del local, su accesibilidad, instalaciones o posibles deficiencias estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Agendar visita técnica al inmueble

Consultar certificado catastral y uso autorizado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8145405TG3684N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Sevilla Burguillos LOCAL en Sevilla Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 378 €/m² (29 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Agendar visita técnica al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.