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Inmueble de banco en venta en Dos-Hermanas

Dos-Hermanas · local comercial · 304 m²

Прямая продажа банка по цене €95 000 — сильная скидка к рынку (около 65 %), но неизвестно состояние, владение и занятость. Требуется проверка документов и визит.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60513474

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €95 000 — на 65 % ниже оценочной рыночной стоимости €270 222, рассчитанной по 15 компараторам Idealista.

Однако ключевые параметры неизвестны: состояние объекта, статус занятости и наличие обременений.

Без подтверждения этих факторов дисконт не гарантирует выгоду — он может компенсировать скрытые риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Локал площадью 304 м² может требовать дорогостоящего ремонта или быть непригодным для использования.
Правовой статус владения
Неизвестно, есть ли ограничения на передачу права собственности или споры о праве.

15 Idealista comps; idealista_cell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект или занимается третьим лицом. Это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Требуется актуальная nota simple для подтверждения чистоты права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Организовать личный визит или запросить фото/видео
P1
Уточнить у агента Servihabitat статус занятости
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 актуальных компараторах для локалов в Дос-Эрманас. Цена предложения на 65 % ниже средней рыночной стоимости — это значительный дисконт, но он требует подтверждения через юридическую и физическую проверку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Организовать личный визит или запросить фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.