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Inmueble de banco en venta en San Juan de la Rambla

San Juan de la Rambla · local comercial · 969 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos lega

Referencia: SERVIHABITAT-0-60515759

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local urbano ofrecido directamente por Servihabitat en Santa Cruz de Tenerife, pero carece de casi toda la información básica: no se especifica superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico ni datos registrales.

El precio de 620.600 € no puede evaluarse sin comparables locales ni contexto físico.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que implica riesgo medio de costes adicionales y demoras.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso real del local
Un local comercial, industrial o de almacenamiento tiene riesgos legales, fiscales y de explotación muy distintos.
Superficie exacta y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales en Tenerife.
Situación registral y titularidad
Es fundamental confirmar que Servihabitat es propietario legítimo y que no hay copropietarios o limitaciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Contactar a Servihabitat para pedir ref. catastral y planos
P1
Pedir confirmación de visitabilidad y agendar inspección
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,850,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.