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Vivienda de banco en venta en Terrer

Terrer · vivienda · 207 m²

Precio de venta fijo de 5.800 € parece extremadamente bajo, pero falta toda la información clave: superficie, ubicación, estado, cargas y ocupación — imposible

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516422

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este listado de Servihabitat a 5.800 € carece de casi toda la información estructural necesaria: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

No es posible distinguir si se trata de un activo viable (ej. trastero en zona consolidada) o un caso con limitaciones graves (ruina, ocupación, cargas ocultas).

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, dirección y fotos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
5.800 € puede ser razonable para un trastero o garaje, pero inviable para una vivienda. Sin m², no se puede validar ni descartar fraude o error.
Ubicación municipal y barrial
Zaragoza tiene zonas con valores muy distintos: centro histórico vs periferia rural. La ubicación determina totalmente el potencial de mercado y riesgos.
Estado físico real
Si requiere reforma integral o está en ruina, los costes adicionales pueden superar ampliamente el precio de compra.

Idealista · Terrer; 5 comps; BOE сделки 23 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin dirección ni referencia catastral, no se puede concertar visita ni verificar estado físico, accesibilidad o entorno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral
P0
Pedir dirección completa y comprobar ubicación en mapa
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar fotos, certificado energético y ficha técnica completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 695 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral. Pedir dirección completa y comprobar ubicación en mapa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.