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Inmueble en venta en Berriz: Abeletxe, Berriz

Berriz · local comercial · 91 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516726

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Bizkaia con precio fijo de 185.500 €, pero carece de toda información estructural clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y uso autorizado.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos ocultos o si el activo cumple con requisitos legales de explotación.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple y la ficha catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Un local puede ser comercial, industrial o de almacenamiento; su valor por m² varía drásticamente según uso y zona.
Ubicación municipal y barrio
Bizkaia abarca desde Bilbao hasta zonas rurales; el valor de un local en Barakaldo no es comparable con uno en Gernika.
Estado físico y aptitud de uso
Sin fotos ni descripción técnica, no se sabe si requiere reforma, tiene instalaciones operativas o está en ruina.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real ni aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener municipio, superficie, uso catastral y fotografías
P1
Consultar Catastro para confirmar referencia catastral y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~260,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener municipio, superficie, uso catastral y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.