Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murada-La

Murada-La · vivienda · 94 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка, но объект занят и продается без владения и без ключей, поэтому это кейс только для опытного покупателя.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60516947

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: прямая покупка у банка только после юрпроверки владения

Это прямая покупка у банка, а не аукцион.

По модельному рынку цена выглядит очень низкой, но карточка прямо говорит: объект занят, без владения и без ключей, поэтому дисконт, вероятно, уже оплачивает главный риск.

Без nota simple, письменного статуса occupants и доступа внутрь я бы не платил ask и не считал это обычной жилой покупкой.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точный статус occupants
Разные сценарии владения дают разный срок, стоимость и шанс получения possession.
Registro и cargas
Записи в Registro влияют на чистоту титула, расходы и возможность финансирования.
Состояние интерьера
Без него нельзя оценить capex и реальную нижнюю цену сделки.

76 comparables Idealista в муниципалитете Murada-La; valuation_context.market marketPricePerM2; площадь 94 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано occupied, sin posesion и отсутствие ключей. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь нельзя надежно оценить ремонт, ущерб и скрытые расходы. Розничную перепродажу так андеррайтить нельзя.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет сведений о нагрузках. Неясно, какие записи, ограничения или долги могут повлиять на сделку.
Valor de mercado sin verificar
Рынок по муниципалитету понятен, но без точного адреса и микрорасположения разброс по ликвидности и цене может быть заметным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Потребовать у банка письменный статус occupants
P0
Подтвердить, возможен ли доступ внутрь
P1
Спросить письменно об ипотеке и условиях финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Murada-LaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке цена банка находится заметно ниже середины локального рынка, но разрыв может объясняться отсутствием владения и неизвестным состоянием внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать у банка письменный статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.