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Inmueble de banco en venta en Curtis

Curtis · local comercial · 203 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60517580

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local bancario en venta directa por 45.000 €, pero carece de prácticamente toda la información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral, cargas ni ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos implica, o si es viable para su destino previsto.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la referencia catastral para avanzar en la debida diligencia.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², usabilidad y compatibilidad con el uso previsto (comercial, taller, almacenamiento).
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local clasificado como 'no urbanizable' o con limitaciones de uso puede ser inviable para actividad comercial o no edificable.
Valor de mercado comparado
Sin comparables locales, no se puede saber si 45.000 € es una oportunidad o un precio inflado para un local en A Coruña.

муниципалитет Curtis; 21 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos ni descripción física. Imposible evaluar estado real, accesibilidad o aptitud para su uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar ref. catastral, fotos y descripción detallada
P1
Consultar el Catastro online con la dirección o ref. catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 173 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.