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Vivienda de banco en venta en Cabanillas del Campo

Cabanillas del Campo · vivienda · 19 m²

Precio de venta fijo de 100.000 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valoración comparativa — imposible evaluar de

Referencia: SERVIHABITAT-0-60520276

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria a 100.000 €, pero carece de datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni información registral.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.

Sin comparables ni tasación, no es posible afirmar si el precio es competitivo o no.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y municipio
Guadalajara tiene zonas con precios muy distintos (capital vs. rural); sin municipio, no hay contexto de mercado.
Estado físico real
Puede requerir reforma importante, afectando coste total y rentabilidad.

Idealista · Cabanillas del Campo; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa y municipio exacto
P1
Solicitar visita presencial o fotos detalladas del interior
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,725 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa y municipio exacto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.