Vivienda de banco en venta en Ibros

Ibros · vivienda · 116 m²

Precio de venta fijo (25.700 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60522727

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 25.700 €, pero carece de información crítica: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni datos de ocupación o cargas.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay margen para negociar o qué riesgos reales implica.

La prioridad absoluta es obtener la dirección, los metros cuadrados y una nota simple.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie en m²

Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.

Ubicación exacta (municipio, barrio)

Jaén es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre capital, zonas rurales o núcleos pequeños.

Estado físico y habitabilidad

Afecta costes de reforma, posibilidad de alquiler o uso inmediato, y riesgo de obras ocultas.

муниципалитет Ibros; 135 comps; BOE сделки 42 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

Sin dirección, código postal ni confirmación de visitabilidad, no se puede inspeccionar el estado real ni verificar accesibilidad o entorno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (135 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, superficie y fotografías

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Programar visita física con el agente

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6087637VH5068N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén Ibros VIVIENDA en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 500 €/m² (135 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.