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Vivienda de banco en venta en Puerto Serrano

Puerto Serrano · vivienda · 179 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524183

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un anuncio de venta directa bancaria con prácticamente cero información verificable: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni estado, ni cargas, ni ocupación.

Los 13.500 € no pueden interpretarse como descuento ni sobreprecio sin contexto.

El riesgo principal es adquirir un activo con graves limitaciones ocultas (ocupación, cargas, ruina, uso no residencial).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
13.500 € puede ser adecuado para un trastero de 15 m² o insuficiente para una vivienda de 60 m². Sin superficie, el precio es ininterpretable.
Ubicación municipal y barrio
El valor varía drásticamente entre Cádiz capital, Jerez o un pueblo rural. Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico real
Ausencia de fotos o descripción impide saber si requiere reforma total, es habitable o está en ruina — lo que define el coste total.

муниципалитет Puerto Serrano; 113 comps; BOE сделки 123 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la compra. Afecta la titularidad efectiva y financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotografías. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o usabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, superficie exacta y municipio
P1
Solicitar certificado catastral (ref. catastral)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,168 €/m² (113 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir fotografías, superficie exacta y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.