lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Rota: Calle Charco

Rota · inmueble · 415 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble (oficina), ubicación exacta, superficie, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesg

Referencia: SERVIHABITAT-0-60524996

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Cádiz, con precio fijo de 590.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, licencias y contexto de mercado.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o proponer una contrapropuesta.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que añade incertidumbre operativa y jurídica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con oficinas similares en Cádiz.
Ubicación exacta (municipio, barrio, calle)
El valor de una oficina depende críticamente de su localización comercial y conectividad.
Uso real y licencias urbanísticas
Oficinas sin licencia de actividad o con restricciones de uso pueden ser inviables para explotación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten la propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o idoneidad funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita
P1
Consultar al Ayuntamiento de Cádiz sobre uso permitido y licencias de actividad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizRotaOFICINA en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~690,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.