Vivienda de banco en venta en Burgos

Burgos · vivienda · 50 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий юридический и операционный риск при фиксированной цене банка.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60525578

Datos actualizados: 26 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 85 100 €, что на 24 % выше оценочной рыночной середины (68 651 €).

Однако ключевая проблема — подтверждённая оккупация: «Llaves no disponibles.

Sin posesión».

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Без осмотра невозможно оценить объём необходимых ремонтов или наличие скрытых дефектов.

Юридический статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом проживания — это кардинально меняет путь и сроки получения владения.

6 Idealista comps in Burgos; marketPricePerM2 = 1373 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает, что владение невозможно получить без длительного и затратного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникать вновь.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие ключей и невозможность доступа делают невозможным оценить реальное состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перестроек.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре Бургоса

Связаться с Servihabitat и запросить официальное разъяснение статуса оккупации

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 24% выше оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: объект занят, ключей нет, владение не передаётся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре Бургоса. Связаться с Servihabitat и запросить официальное разъяснение статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.