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Inmueble en venta en Vera: Calle Alondra 4

Vera · trastero · 4 m²

Es un trastero de Servihabitat a precio fijo (3.400 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y ocupación — imposible eva

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526239

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un trastero ofrecido directamente por Servihabitat a 3.400 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas y situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es competitivo o si existen riesgos legales o físicos relevantes.

No hay base para emitir una contraoferta ni para descartar el activo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
El precio por m² es clave para comparar con el mercado de trasteros en Almería; sin ello, no se puede juzgar si 3.400 € es razonable.
Ubicación precisa (municipio/barrio)
El valor de un trastero depende fuertemente de su localización: cercanía a viviendas, edificios con demanda, seguridad y accesibilidad.
Estado físico real
Un trastero en mal estado (humedad, goteras, puerta inservible) puede requerir reforma con coste superior al precio de compra.

муниципалитет Vera; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la posesión inmediata y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Un trastero puede tener problemas estructurales, humedades o accesibilidad limitada no visibles en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir referencia catastral y comprobar superficie en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos del interior
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,650 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir referencia catastral y comprobar superficie en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.