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Inmueble en venta en Vera: Calle Alondra 4

Vera · trastero · 5 m²

Trastero bancario sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico ni comparables — imposible evaluar precio ni riesgos reales., market ≈ 8250€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526277

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero bancario carece de los datos mínimos para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación, ni fotos, ni comparables.

El precio de 3.400 € no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

Existen riesgos reales de ocupación no declarada, cargas ocultas y falta de usabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
El precio por m² es la métrica clave para trasteros; sin ella, no hay forma de comparar con el mercado.
Ubicación exacta y acceso
Un trastero en planta baja con ascensor vale mucho más que uno en sótano sin acceso directo.
Estado físico y usabilidad
Puede estar en ruina, inundado, sin puerta o con instalaciones ilegales — lo que anula su valor práctico.

муниципалитет Vera; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Trastero (activo de baja liquidez)
Los trasteros tienen mercados muy locales, poca demanda y dificultad para revender. Su valor depende críticamente de ubicación y accesibilidad — ambas desconocidas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre, alquilado o ocupado. En caso de ocupación, recuperar la posesión puede requerir proceso judicial y tiempo.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir gravámenes, embargos o limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir dirección exacta y número de finca
P1
Solicitar fotografías del interior y estado de puerta/instalaciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Trastero (activo de baja liquidez), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,650 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección exacta y número de finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.