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Inmueble en venta en Vera: Calle Alondra 4

Vera · trastero · 4 m²

Trastero bancario sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y

Referencia: SERVIHABITAT-0-60526382

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este trastero bancario carece de toda información operativa crítica: ni superficie, ni ubicación, ni estado físico, ni datos registrales ni comparables.

El precio de 3.400 € no puede ser calibrado como descuento ni sobreprecio.

Riesgos principales son ocupación desconocida, cargas ocultas y ausencia de verificación física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
El precio por m² determina si 3.400 € es razonable; trasteros pequeños (<3 m²) suelen cotizar >1.000 €/m², grandes (>10 m²) mucho menos.
Ubicación precisa y tipo de edificio
Trastero en bloque residencial vs. edificio industrial afecta demanda, regulación y valoración comparativa.
Uso autorizado y licencias
Algunos trasteros tienen limitaciones legales de uso (almacén vs. taller vs. almacenamiento personal), lo que impacta viabilidad.

муниципалитет Vera; 15 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico, imposible verificar estado real, accesibilidad, estado estructural o compatibilidad con uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Buscar comparables de trasteros en Idealista/Fotocasa para Almería capital y provincia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,650 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Servihabitat para obtener dirección exacta, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.