Vivienda de banco en venta en Camas

Camas · vivienda · 95 m²

Это прямая покупка у банка, но при подтвержденном занятии и отсутствии владения текущая цена не компенсирует юридический и временной риск.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527347

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятое жилье без владения и без достаточного дисконта

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 106900 EUR.

Рыночная опора по Camas есть, но подтвержденное занятие объекта и формулировка 'Sin posesión' делают текущую цену слабой: дисконт к рынку недостаточен для такого риска.

Ключей нет, внутреннее состояние не видно, cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект

Разный статус жильца сильно меняет сроки и расходы на получение владения.

Состояние интерьера

Без осмотра нельзя оценить ремонт и реальную ликвидность.

Актуальные cargas и ограничения

Обременения могут увеличить полный бюджет сделки.

14 comparables idealista in Camas; marketPricePerM2 1307 EUR/m2; 95 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В карточке указано OCCUPIED и 'Sin posesión'. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние квартиры не подтверждено. Смета ремонта сейчас слепая.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить cargas, embargo и иные ограничения. Это влияет на реальную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить письменный статус ocupacion у Servihabitat

Согласовать внутренний осмотр или получить фото/видео

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По внешней рыночной опоре цена ниже середины рынка, но преимущество съедается риском владения и невозможностью осмотра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.