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Inmueble de banco en venta en Villamediana de Iregua

Villamediana de Iregua · local comercial · 86 m²

Local comercial en La Rioja por 22.000 € sin superficie, ubicación ni estado conocidos: cualquier decisión requiere información básica primero., market ≈ 70k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527514

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — LOCAL comercial, datos insuficientes

Este local comercial en La Rioja a 22.000 € carece de los datos mínimos para tomar una decisión informada: no se conoce superficie, ubicación precisa ni estado de ocupación.

El precio absoluto es bajo, pero sin comparables ni m² es imposible saber si representa un descuento real.

La ocupación desconocida y las cargas registrales no verificadas elevan el riesgo.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del local
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado
Ubicación exacta
La Rioja es amplia; el valor depende del municipio y zona
Estado de ocupación
Un local ocupado por okupas o inquilinos blindados cambia totalmente la viabilidad

Idealista · Villamediana de Iregua; 11 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, okupado o arrendado. Un local ocupado puede implicar proceso de desalojo costoso y largo.
Valor de mercado sin verificar
No se proporcionaron comparables, superficie ni ubicación precisa. Imposible evaluar si 22.000 € es descuento o sobreprecio.
Cargas desconocidas
No se facilitó información sobre cargas o hipotecas que pudieran afectar al local. En compra directa bancaria las cargas pueden no cancelarse automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar el local antes de comprar. Para un activo comercial el estado físico es clave para valorar coste de acondicionamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica completa al agente Servihabitat
P0
Pedir referencia catastral y obtener datos del Catastro
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Visitar físicamente el local
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 22.000 € es un ticket de entrada bajo para un local comercial, lo que limita el riesgo financiero total si la investigac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 817 €/m² (11 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa al agente Servihabitat. Pedir referencia catastral y obtener datos del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.