Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Vidreres

Vidreres · vivienda · 156 m²

Цена ниже рынка, но отсутствие владения и возможная незаконная оккупация делают покупку оправданной только после жесткой юридической проверки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527542

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: прямая покупка только с юрпланом по владению

Это не аукцион, а прямая покупка банка по ask 170100 EUR.

По рыночному якорю объект выглядит ниже середины диапазона, но в описании прямо указаны отсутствие владения, отсутствие ключей и возможная незаконная оккупация, поэтому скидка уже во многом объясняется риском.

Без актуальной nota simple, письменного статуса по ocupación и плана получения владения идти дальше разумно только как профессионалу с юристом.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Есть ли реальный путь к освобождению объекта
Без этого дисконт может быть полностью съеден временем и расходами.
Есть ли старшие cargas или иные записи
Они могут увеличить эффективную цену и изменить предел оферты.
Состояние интерьера после недоступности
Без осмотра нельзя корректно оценить ремонтный бюджет.

29 Idealista comps in Vidreres cell; 156 m2 surface; Servihabitat asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указаны sin posesion, reocupado и возможная незаконная оккупация. Получение фактического владения может сильно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние внутри неизвестно. Скрытые дефекты и восстановление после выселения могут существенно увеличить итоговую стоимость.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной информации о cargas. Неясно, есть ли записи, которые увеличат эффективную цену или усложнят сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Servihabitat письменный статус владения
P1
Передать досье местному юристу по desahucio
P1
Организовать осмотр или получить отказ в письменном виде
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en VidreresVIVIENDA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины рыночного диапазона, но разрыв, вероятно, уже учитывает отсутствие владения и риск оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Servihabitat письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.