Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cartaya

Cartaya · vivienda · 38 m²

Объект указан как «занят», «без владения» и «переоккупирован» — высокий риск незаконного проживания; покупка невозможна без гарантий освобождения.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527593

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи владения

Объект — 38 м² в Cartaya — выставлен Servihabitat по цене 46 100 €, что на 10% ниже средней рыночной оценки (51 439 €).

Однако описание однозначно указывает на незаконную оккупацию и отсутствие владения ('Sin posesión', 'Reocupado').

Это критический юридический риск: покупатель приобретает не квартиру, а спорное право требования.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Если оккупанты — граждане ЕС или имеют детей/инвалидность, выселение может быть практически невозможно или затянуться на 2–5 лет.
Юридический статус здания
Если здание частично или полностью в статусе VPO или имеет ограничения на продажу, это блокирует перепродажу и ипотеку.

50 Idealista comps в Cartaya; рыночная цена за м² = 1354 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Llaves no disponibles (posible ocupación)', 'Sin posesión', 'Reocupado (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что объект фактически занят третьими лицами без права владения.
Sin posesión
Банк не может передать владение. Покупатель приобретает только право требования к оккупантам — без гарантии получения ключей или доступа в помещение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Запросить у Servihabitat официальное письмо о статусе владения и наличии судебного процесса против оккупантов
P1
Проверить, зарегистрировано ли здание как VPO или имеет ли ограничения в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en CartayaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 10% ниже средней рыночной оценки по 50 объявлениям Idealista в Cartaya. Однако скидка не компенсирует юридические риски оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить у Servihabitat официальное письмо о статусе владения и наличии судебного процесса против оккупантов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.