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Inmueble en venta en Arrigorriaga: Madalenerrota kalea

Arrigorriaga · local comercial · 57 m²

Precio de venta fijo (255.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni ocupación — imposible evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527828

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) de un local en Bizkaia por 255.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral, titularidad registral y situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real o implica riesgos ocultos.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha catastral; sin ellas, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con locales similares en Bizkaia.
Uso autorizado y catastral
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' no comercializable como local comercial reduce drásticamente su valor y salidabilidad.
Titularidad y naturaleza de la finca
Si es propiedad horizontal, local en edificio con comunidad, o finca independiente, afecta gastos y responsabilidades.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni referencia a cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha catastral, superficie exacta y uso autorizado
P1
Solicitar cita para visita física del local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~160,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bizkaia. Contactar a Servihabitat para pedir ficha catastral, superficie exacta y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.