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Inmueble en venta en Arrigorriaga: Paseo Urgoiti

Arrigorriaga · local comercial · 12 m²

Es un local comercial directo del banco sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico ni comparables de mercado. No se puede evaluar descuento ni

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529552

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial ofrecido directamente por Servihabitat a 255.000 €, pero carece de toda información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni fotos, ni datos de ocupación, ni cargas, ni comparables.

La ausencia de estos elementos impide evaluar si el precio es razonable, si hay margen de negociación o qué riesgos legales o físicos asume el comprador.

Se requiere obtener la nota simple y la ficha técnica como primer paso obligado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², uso legal y viabilidad económica. Un local de 50 m² a 255.000 € es muy distinto a uno de 250 m².
Ubicación exacta y entorno
La zona en Bizkaia define demanda, rentabilidad y riesgo. Un local en Bilbao centro no equivale a uno en una zona industrial periférica.
Estado físico y aptitud para uso
Un local en ruina o sin instalaciones requiere inversión previa; uno reformado y con licencia tiene valor inmediato.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ficha técnica completa (superficie, planta, uso autorizado, fotos)
P1
Consultar el catastro online con la referencia catastral si está disponible
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ficha técnica completa (superficie, planta, uso autorizado, fotos).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.