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Inmueble de banco en venta en Ames

Ames · local comercial · 208 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y situación registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60529986

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en venta directa por 115.000 €, pero carece de toda información estructural clave: superficie, ubicación, estado físico, uso permitido y situación registral.

Sin nota simple, sin fotos y sin contexto de mercado, es imposible calibrar descuentos, riesgos de ocupación o cargas ocultas.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos superficie, nota simple y descripción técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso del local
Un local comercial, industrial o de almacenamiento tiene usos, regulaciones y valoraciones muy distintos.
Superficie exacta y distribución
El precio por m² determina si hay descuento real; sin m², el importe absoluto es irrelevante.
Situación registral y titularidad
Propiedad plena vs. nuda propiedad, copropiedad o usufructo cambian radicalmente los derechos y riesgos.

муниципалитет Ames; 21 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso, rentabilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico, no se puede verificar estado real, accesibilidad, instalaciones o posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para obtener ubicación exacta, superficie y fotografías
P1
Verificar si el local admite uso comercial o industrial mediante catastro y ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 173 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para obtener ubicación exacta, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.