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Inmueble de banco en venta en Santa Bàrbara

Santa Bàrbara · local comercial · 325 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, estado físico, titularidad registral y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60530030

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en Tarragona ofrecido en venta directa por Servihabitat, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: superficie, uso, estado físico, titularidad, ocupación y cargas.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio de 64.900 € representa un descuento real o un riesgo oculto.

La ausencia de comparables y contexto de mercado agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad comercial y clasificación urbanística (local vs nave vs almacenamiento).
Tipo exacto de local
Un local comercial tiene distinta liquidez y regulación que uno industrial o de almacenamiento; afecta rentabilidad y compradores potenciales.
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende, si hay copropietarios o limitaciones legales (usufructo, nuda propiedad) que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para confirmar tipo de local, superficie y posibilidad de visita
P1
Pedir certificado catastral con uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para confirmar tipo de local, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.