lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Ontinyent: Carrer dels Teixidors

Ontinyent · vivienda · 56 m²

Precio de venta fijo (39.600 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o r

Referencia: SERVIHABITAT-0-60530773

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria a precio fijo de 39.600 €, pero carece de casi toda la información estructural mínima: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas y ocupación.

Sin esto, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos asume el comprador, o cuál sería una contrapropuesta válida.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y datos descriptivos básicos antes de cualquier decisión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Imprescindible para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o para reformar puede requerir inversiones superiores al precio de compra.
Titularidad y naturaleza jurídica
Determina si hay copropietarios, usufructo, nuda propiedad u otros límites a la libre disposición.

Idealista · Ontinyent; 50 comps; BOE сделки 97 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Pedir fotografías actuales y plano de planta
P1
Confirmar municipio y código postal exactos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaOntinyentVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,009 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.