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Inmueble en venta en Errenteria: Nafarroa etorbidea 75

Errenteria · local comercial · 144 m²

Precio de venta fijo de 475.000 € para un local comercial en Gipuzkoa, pero faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad re

Referencia: SERVIHABITAT-0-60531924

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat a 475.000 € en Gipuzkoa, pero carece de información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, excesivo o incluso inviable.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener la nota simple y confirmar viabilidad física y legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por metro cuadrado, clave para comparar con locales similares y evaluar densidad de inversión.
Ubicación municipal y barrio precisos
Gipuzkoa tiene zonas con valores muy distintos (Donostia vs. interior rural). La ubicación define demanda, regulación y potencial de alquiler.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local con uso 'industrial' o 'no apto para comercio' tiene restricciones legales severas; 'comercial' o 'terciario' es necesario para actividad habitual.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de reventa o explotación inmediata.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o adecuación funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Consultar el catastro online con referencia catastral (si se obtiene)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~530,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección exacta, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.