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Inmueble en venta en Marchena: Calle Amargura

Marchena · nave industrial · 1337 m²

Nave industrial en venta directa por Servihabitat en Sevilla; sin datos de superficie, estado, cargas ni valoración comparativa — imposible evaluar precio ni ri

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533318

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial en venta directa por Servihabitat en Sevilla, con precio fijo de 178.000 €.

Sin superficie, uso catastral, estado físico, cargas ni comparables, es imposible determinar si el precio es razonable o si existen riesgos ocultos.

Las naves industriales requieren análisis técnico y urbanístico específico, y su liquidez es limitada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es fundamental para calcular €/m², comparar con el mercado industrial y evaluar rentabilidad.
Uso catastral y licencias urbanísticas
Determina si la nave puede usarse como industria, logística, almacenamiento o incluso oficinas — y si cumple normativa actual.
Estado físico y necesidad de reforma
Una nave en mal estado puede requerir inversiones superiores al precio de compra (instalaciones eléctricas, cubierta, accesibilidad).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Las naves tienen usos restringidos, mayores costes de mantenimiento y menor liquidez que viviendas. Requieren análisis específico de suelo, licencias y viabilidad económica.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o usufructuarios. Esto afecta inmediatamente a la posesión y al uso del inmueble.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Pedir referencia catastral y certificado de uso al vendedor
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar fotos, plano y ficha técnica completa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~980,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Pedir referencia catastral y certificado de uso al vendedor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.