Vivienda en venta en San Juan de Aznalfarache: Calle Felipe II

San Juan de Aznalfarache · vivienda · 119 m²

Precio de venta fijo (79.900 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar descuento o rie

Referencia: SERVIHABITAT-0-60533526

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 79.900 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación, ni fotos, ni nota simple, ni estado de ocupación.

No se puede determinar si el precio es razonable, ni cuáles son los riesgos reales de posesión o cargas.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos la nota simple, el catastro y una descripción física verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el valor por m² y comparabilidad con el mercado local.

Ubicación exacta y entorno

El barrio y accesibilidad impactan fuertemente el valor y la rentabilidad.

Estado físico real

Puede requerir reforma total o ser habitable inmediatamente — diferencia de coste de hasta 30 %.

Idealista · San Juan de Aznalfarache; 37 comps; BOE сделки 49 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, el estado real es totalmente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir ref catastral y ficha del Catastro

Contactar a Servihabitat para solicitar fotos y dirección exacta

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3092118QB6339S

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,362 €/m² (37 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir ref catastral y ficha del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.