Vivienda en venta en Los Barrios: Calle Paz

Los Barrios · vivienda · 97 m²

Precio de venta fijo (65.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas ni ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575054

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 65.000 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas registrales y situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos legales o estimar costes reales.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple, ficha técnica completa y verificación física.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta

Impide calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar viabilidad económica.

Estado físico real

Determina necesidad y coste de reforma, habitabilidad inmediata y valoración real.

Situación registral y cargas

Las cargas anteriores pueden trasladarse al comprador y elevar el costo total más allá del precio de venta.

муниципалитет Los Barrios; 6 comps; BOE сделки 130 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir ficha técnica completa con superficie, dirección y año de construcción

Solicitar visita presencial o fotos interiores detalladas

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6075804TF7067N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 861 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir ficha técnica completa con superficie, dirección y año de construcción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.