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Inmueble de banco en venta en Cambre

Cambre · edificio · 7737 m²

Edificio bancario sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, valoración de mercado ni información sobre cargas o ocupación — imposible evalua

Referencia: SERVIHABITAT-0-60575761

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un edificio ofrecido directamente por Servihabitat en A Coruña, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni comparables, ni nota simple, ni datos sobre ocupación o cargas.

El precio de 497.000 € no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio sin estos elementos.

El riesgo principal radica en la incertidumbre absoluta sobre lo que se adquiere: podría ser un activo con alto potencial o una carga legal y financiera compleja.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie total y distribución
Para edificios, la superficie determina el valor por m², viabilidad de rehabilitación y potencial de rentabilidad. Sin ella, ninguna estimación es válida.
Ubicación exacta y contexto urbano
Un edificio en centro urbano consolidado tiene distinto valor y riesgo que uno en periferia o zona degradada. Municipio y calle son esenciales.
Estado físico y uso actual
Edificio puede estar en ruina, semiabandonado, parcialmente alquilado o con licencias de obra. Condiciona costes de puesta en marcha y plazos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el edificio está vacío, alquilado, ocupado ilegalmente o con usufructo. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado estructural, usos reales o conformidad urbanística.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir visita y documentación técnica completa
P1
Consultar Catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~970,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir visita y documentación técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.