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Inmueble de banco en venta en Zújar

Zújar · local comercial · 623 m²

Local comercial en Granada a 129.500 € pero sin superficie, ocupación, estado ni comparables: imposible valorar sin más información., market ≈ 950k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60576394

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Local comercial sin datos suficientes

Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat a 129.500 € en Granada.

El anuncio carece de datos fundamentales: no hay superficie, ni dirección exacta, ni fotos, ni estado de ocupación, ni comparables de mercado.

Sin esta información es imposible determinar si el precio es razonable, bajo o excesivo.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie en m²
Sin superficie no se puede calcular el precio por m² ni comparar con el mercado.
Dirección exacta y ubicación
Granada es heterogénea; un local en el centro no vale lo mismo que uno en la periferia.
Estado de ocupación
Un local ocupado por un inquilino con contrato blindado o por okupas cambia completamente el cálculo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no indica si el local está ocupado por un inquilino, okupas o está vacío. Un local comercial ocupado por un tercero puede requerir proceso judicial para recuperar la posesión.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ni dirección exacta, ni comparables. El precio de 129.500 € no puede validarse contra el mercado local de locales comerciales en Granada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de fotos ni datos de estado físico del local. Imposible estimar costes de reforma o acondicionamiento.
Local comercial — riesgo específico
Los locales comerciales tienen menor liquidez que viviendas, plazos de alquiler más largos y fiscalidad diferente (IVA 21%). El riesgo de vacancia es mayor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar superficie, dirección y referencia catastral al agente Servihabitat
P0
Preguntar explícitamente sobre estado de ocupación y cargas
P1
Solicitar visita al local y planos
P1
Buscar comparables de locales en Granada (Idealista, Fotocasa, Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: El anuncio indica propiedad FULL, sin mención de usufructo ni nuda propiedad. Esto simplifica la adquisición.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~950,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar superficie, dirección y referencia catastral al agente Servihabitat. Preguntar explícitamente sobre estado de ocupación y cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.