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Inmueble de banco en venta en Abarán

Abarán · local comercial · 120 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: superficie, ubicación, estado físico, cargas ni valor de mercado desconocidos., market ≈ 180k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60578453

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local en venta directa por Servihabitat en Murcia, con precio fijo de 38.400 €, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas, uso catastral y comparables.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre visitas ni documentación registral.

Sin nota simple ni certificación catastral, cualquier evaluación de precio o riesgo es puramente especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el valor por metro cuadrado y permite comparar con locales similares en Murcia.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Define si es apto para actividad comercial, oficinas o almacenamiento, y si tiene limitaciones legales de uso.
Ubicación exacta (municipio y zona)
Murcia tiene grandes diferencias de valor entre zonas urbanas, industriales o periféricas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Imposible evaluar usabilidad, accesibilidad o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~180,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.