lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pinilla de Toro

Pinilla de Toro · vivienda · 302 m²

Precio de venta fijo muy bajo (9.500 €), pero falta toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580069

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 9.500 € mediante venta directa bancaria, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Este precio extremo sugiere una condición problemática (ruina, finca rústica, ocupación, o limitaciones legales) más que un descuento.

Sin nota simple, fotos y datos catastrales, no se puede ni siquiera clasificar el activo con seguridad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Determina el valor unitario, uso potencial y viabilidad legal (ej. mínima habitabilidad, VPO, rusticidad). 9.500 € puede ser razonable para un garaje o ruina, pero no para una vivi
Ubicación precisa (municipio, barrio)
Zamora tiene zonas con valores muy distintos: capital vs. pueblos despoblados. Afecta drásticamente el rango de mercado y la demanda futura.
Estado físico real
Un inmueble en ruina o sin cubierta implica costes de reforma superiores al precio de compra. Sin fotos ni descripción, no se puede descartar.

муниципалитет Pinilla de Toro; 103 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o prohibiciones de disposición que invaliden la compra o incrementen el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física o visual, no se puede evaluar estado estructural, habitabilidad o usos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con uso residencial y superficie
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraPinilla de ToroVIVIENDA en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 503 €/m² (103 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.