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Vivienda en venta en Requena: Calle Escultor Gonzalez 66

Requena · vivienda · 110 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60580509

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este listado carece de prácticamente todos los datos mínimos para una evaluación: ni superficie, ni ubicación, ni estado físico, ni cargas, ni ocupación.

Los 9.500 € podrían reflejar un activo residual (trastero, garaje, finca con problemas) o un error de publicación.

No hay base para considerar descuento, riesgo o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Determina valor por m², uso permitido y viabilidad de compra. 9.500 € podría corresponder a un trastero, garaje o finca con limitaciones.
Ubicación municipal y zona
Valencia tiene grandes diferencias de valor entre zonas. Sin municipio ni código postal, no hay base para comparables.
Naturaleza jurídica y uso catastral
Puede ser vivienda habitual, local comercial, nave o terreno rústico — cada uno con regímenes legales y fiscales distintos.

Idealista · Requena; 5 comps; BOE сделки 233 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física. Imposible calibrar estado, habitabilidad o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección completa, código postal y municipio al agente Servihabitat
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 729 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir dirección completa, código postal y municipio al agente Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.