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Vivienda de banco en venta en Balaguer

Balaguer · vivienda · 250 m²

Precio de venta fijo de 15.500 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni ocupación — imposible evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60581176

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial ofrecido directamente por Servihabitat a 15.500 €, pero carece de prácticamente todos los datos técnicos y legales necesarios para una decisión informada: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni nota simple, ni información sobre ocupación o cargas.

La ausencia de comparables y de contexto catastral impide cualquier cálculo de descuento o riesgo real.

Se requiere como mínimo la nota simple y la referencia catastral para avanzar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², viabilidad de reforma y clasificación urbanística (vivienda habitual, segunda residencia, etc.).
Ubicación exacta y contexto urbano
Influye drásticamente en valor de mercado: barrio, proximidad a servicios, infraestructuras y riesgo de depreciación.
Titularidad y naturaleza jurídica de la finca
Puede tratarse de propiedad plena, nuda propiedad, usufructo o copropiedad — cada una con implicaciones legales y fiscales distintas.

Idealista · Balaguer; 14 comps; BOE сделки 5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se proporcionan fotos. Sin inspección física o visual, no se puede verificar estado estructural, habitabilidad o usos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar referencia catastral, superficie y fotografías
P1
Verificar si el inmueble está en municipio de Lleida capital o comarca con mercado activo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 616 €/m² (14 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para solicitar referencia catastral, superficie y fotografías.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.