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Vivienda de banco en venta en Anglès

Anglès · vivienda · 82 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60582265

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en Girona ofrecido directamente por Servihabitat a 46.000 €, pero carece de prácticamente todos los datos esenciales: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni situación de ocupación.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o estimar costes ocultos.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos nota simple, dirección verificable y descripción física antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y municipio
Girona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Gerona ciudad, Costa Brava o interior rural.
Estado físico y necesidades de reforma
Puede implicar costes adicionales de 10.000–30.000 € si requiere obra importante.

муниципалитет Anglès; 42 comps; BOE сделки 85 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin dirección, código postal ni confirmación de visitabilidad, no se puede inspeccionar el estado real ni verificar accesos, entorno o condiciones físicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, código postal y referencia catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Pedir fotos actuales del inmueble y certificado energético si existe
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,813 €/m² (42 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección completa, código postal y referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.